Ras Al Khaimah : le nouveau point chaud pour les investisseurs immobiliers de Dubaï

Dubaï reste la destination phare du Moyen-Orient en matière d'immobilier, mais à seulement 45 minutes au nord, Ras Al Khaimah (RAK) est en passe de devenir la nouvelle destination d'investissement des Émirats arabes unis. Avec un projet de casino révolutionnaire, une expansion massive de l'aéroport et des projets de développement de luxe se chiffrant en milliards, RAK attire l'attention d'investisseurs avisés à la recherche de rendements, d'une qualité de vie et d'une croissance à long terme.

Wynn Al Marjan Island : une étape importante pour la région

La pièce maîtresse de cette transformation est l'île Wynn Al Marjan, le premier casino du Moyen-Orient, qui ouvrira ses portes au début de l'année 2027. Avec plus de 1 500 chambres, 24 restaurants exclusifs, des boutiques de luxe et des divertissements de classe mondiale, ce méga complexe attirera plus de 5,5 millions de touristes par an d'ici 2030.

À l'instar de Marina Bay Sands à Singapour et de Wynn Macau en Chine, ce complexe changera complètement l'identité de RAK en tant qu'attraction touristique et destination d'investissement. Ceux qui s'y prendront tôt pourront compter sur des augmentations de valeur significatives.
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Extension des aéroports : doubler la capacité, doubler l'opportunité

Pour faire face au flux de visiteurs attendu, l'aéroport international de Ras Al Khaimah fait l'objet d'une extension majeure. Les travaux d'agrandissement prévus permettront de porter la capacité d'accueil à 3,5 millions de passagers par an. metenders.com

Le tourisme est en plein essor - et pas seulement à cause du casino

La vision touristique de RAK va au-delà du divertissement :

• Tourisme d'aventure: pensez à la plus longue tyrolienne du monde à Jebel Jais, aux lunettes de montagne et au Bear Grylls Explorer Camp. Visiter Ras Al Khaimah
• Stations de luxe: avec l'InterContinental Mina Al Arab et le Mövenpick Al Marjan Island, entre autres, RAK vise à doubler le nombre d'hôtels et à tripler le nombre de visiteurs.
• Patrimoine culturel: des joyaux historiques comme le fort de Dhayah et Al Jazeera Al Hamra sont restaurés pour offrir des expériences authentiques.

Marché immobilier : revenus locatifs élevés, faible niveau d'entrée

Le marché immobilier de RAK allie accessibilité et potentiel de croissance. Les prix d'entrée sont plus bas qu'à Dubaï, mais la demande augmente rapidement. Des villas de luxe en bord de mer sur l 'île d'Al Marjan aux maisons familiales à Mina Al Arab, il y en a pour tous les investisseurs.

Avantages :

• Revenus locatifs de 6 à 8 omniacapitalgroup.com
• TRI attendu jusqu'à 50 omniacapitalgroup.com
• Un marché de l'aménagement du territoire solide associé à des développements majeurs
• Un luxe abordable avec un grand confort de vie

L'infrastructure, moteur de la croissance

RAK développe des projets impressionnants :

• L'île d'Al Marjan: une île artificielle remplie d'hôtels, de logements et de lieux de loisirs.
• RAK Central: un quartier multifonctionnel qui ouvrira en 2026 avec des bureaux, des parcs et des zones résidentielles.
• Mina Al Arab: un développement côtier vert avec des hôtels, des mangroves et des appartements de luxe.

Le gouvernement soutient tout cela avec des réglementations favorables aux investissements et une vision durable à long terme.

Des conditions d'investissement attractives

RAK offre aux investisseurs sécurité et liberté :

• 100% de propriété étrangère
• 0% d'impôt sur le revenu, 0-9% d'impôt sur les sociétés Deloitte États-Unis
• Rapatriement total des bénéfices et des capitaux
• Permis de séjour grâce à un investissement immobilier

Tout cela forme un environnement exceptionnellement favorable à l'investissement immobilier.

Une qualité de vie qui transforme les touristes en résidents

Avec un rythme plus calme, une nature magnifique et des équipements modernes, RAK est de plus en plus plus plus qu'une simple destination de week-end - elle devient un lieu de vie. Cette qualité de vie crée une demande constante de location et une appréciation à long terme.

Conclusion : le bon moment pour investir

Du pionnier Wynn Resort à l'expansion de l'aéroport, de la nature à couper le souffle à l'immobilier abordable, Ras Al Khaimah n'est plus un secret : c'est l'étoile montante des Émirats arabes unis.

Pour les investisseurs basés à Dubaï qui cherchent à élargir leur portefeuille, RAK offre une occasion unique d'entrer rapidement sur un marché à croissance rapide.

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